France › Saint-Pierre › Sidr-Front de Mer › Rue Albert Luthuli › n° 4

4 Rue Albert Luthuli, Saint-Pierre

Vendu 156 000 € (3 805 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Albert Luthuli, 97410 Saint-Pierrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 063 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Luthuli3 534 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sidr-Front de Mer3 534 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Pierre3 710 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 805 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Luthuli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 836 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 240 €2 914 €/m² 2 914 €

17/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

17/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 100 €3 417 €/m² 3 417 €

22/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

26/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 350 €3 556 €/m² 3 556 €

24/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

27/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Albert Luthuli, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE ALBERT LUTHULIMÉDIANE DE LA RUE 3 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %4 090 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+1 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+0 %3 534 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−13 %3 091 €/m²Appt 40 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 863 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FERNAND COLARDEAU 47 m² 109 980 € 2 340 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 59 m² 165 023 € 2 797 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 57 m² 209 988 € 3 684 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 69 m² 233 979 € 3 391 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 47 m² 140 013 € 2 979 €

3 ALL DE LA CRECHE 77 m² 163 009 € 2 117 €

3 ALL DE LA CRECHE 63 m² 146 979 € 2 333 €

78 B BD HUBERT DELISLE 77 m² 154 000 € 2 000 €

74 BD HUBERT DELISLE 77 m² 155 001 € 2 013 €

3 ALL DE LA CRECHE 63 m² 147 987 € 2 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Luthuli

Fourchette courante3 528 – 4 364 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Luthuli ↗

Sidr-Front de Mer

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sidr-Front de Mer ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+13 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Luthuli93 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidr-Front de Mer149 ventes · 3 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Luthuli à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Luthuli a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 41 m² à 156 000 €, soit 3 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Luthuli ?

Oui : 3 805 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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