France › Saint-Pierre › Sidr-Front de Mer › Rue Albert Luthuli › n° 2

2 Rue Albert Luthuli, Saint-Pierre

Vendu 312 000 € (4 394 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743224 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 038 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Albert Luthuli3 534 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sidr-Front de Mer3 534 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Pierre3 710 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 394 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Luthuli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 000 €4 394 €/m² 4 394 €

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 000 €3 386 €/m² 3 386 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 400 €4 038 €/m² 4 038 €

20/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 201 000 €2 831 €/m² 2 831 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

17/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Albert Luthuli, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ALBERT LUTHULIMÉDIANE DE LA RUE 3 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−8 %3 240 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+1 %3 556 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+0 %3 534 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−13 %3 091 €/m²Appt 40 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 863 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE LA CRECHE 77 m² 163 009 € 2 117 €

3 ALL DE LA CRECHE 63 m² 146 979 € 2 333 €

78 B BD HUBERT DELISLE 77 m² 154 000 € 2 000 €

74 BD HUBERT DELISLE 77 m² 155 001 € 2 013 €

3 ALL DE LA CRECHE 63 m² 147 987 € 2 349 €

21 ALL DES PALMIERS 63 m² 148 995 € 2 365 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 47 m² 140 013 € 2 979 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 69 m² 233 979 € 3 391 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 57 m² 209 988 € 3 684 €

1 RUE FERNAND COLARDEAU 59 m² 165 023 € 2 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Luthuli

Fourchette courante3 528 – 4 364 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Luthuli ↗

Sidr-Front de Mer

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sidr-Front de Mer ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+13 %

vs département+34 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Luthuli93 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidr-Front de Mer149 ventes · 3 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Luthuli à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Luthuli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 71 m² à 312 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Luthuli ?

Oui : 4 394 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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