CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Paul › Le Bernica › Chemin Chevalier › n° 176

176 Chemin Chevalier, Saint-Paul

Vendu 140 000 € (729 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743580 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 176 Chemin Chevalier, 97435 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176729 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Chemin Chevalier3 666 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −78 %Le Bernica3 385 €/m² 89 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Saint-Paul3 447 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP1853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN548 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 729 €/m² en 2019 · −80 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 176 Chemin Chevalier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 3 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 176 · Maison · 3 p. 28/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 650 €3 666 €/m² 3 666 €
10/07/2020 n° 176 · Maison · 3 p. 10/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €
31/01/2019 n° 176 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 140 000 €729 €/m² 729 €
31/10/2018 n° 176 · Maison · 3 p. 31/10/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 136 000 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 153 € 6 863 € ▲ VENTE 2019 ICI · 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP CITE VERTE 86 m² 429 914 € 4 999 €
7 IMP CITE VERTE 87 m² 397 851 € 4 573 €
173 CHE CHEVALIER 72 m² 155 016 € 2 153 €
173 CHE CHEVALIER 133 m² 341 278 € 2 566 €
171 CHE CHEVALIER 121 m² 480 007 € 3 967 €
170 CHE CHEVALIER 64 m² 308 032 € 4 813 €
RUE DE LA CHAPELLE 101 m² 311 989 € 3 089 €
28 T CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) 70 m² 319 970 € 4 571 €
28 B CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) 74 m² 290 006 € 3 919 €
169 T CHE CHEVALIER 74 m² 280 534 € 3 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Chevalier
Fourchette courante2 902 – 3 985 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Chevalier ↗
Le Bernica
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Bernica ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune8ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
18 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 919 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEChemin Chevalier25 ventes depuis 2014 · 3 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bernica89 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Chemin Chevalier à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Chemin Chevalier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2019, maison de 192 m² à 140 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Chevalier ?

Non : 729 €/m² contre 3 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien