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France › Saint-Pathus › Rue Jacques Brel › n° 4

4 Rue Jacques Brel, Saint-Pathus

Vendu 433 500 € (3 188 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 771784 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Saint-Pathus2 986 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN883 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jacques Brel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 18/11/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 433 500 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Brel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %2 313 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020n° 7+11 %3 430 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 11−4 %2 968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 19−31 %2 117 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022
RUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 3 078 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+4 %3 209 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 117 € 3 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JACQUES BREL 134 m² 430 006 € 3 209 €
11 RUE JACQUES BREL 124 m² 368 032 € 2 968 €
10 RUE CLAUDE NOUGARO 81 m² 292 977 € 3 617 €
23 RUE EDITH PIAF 96 m² 311 328 € 3 243 €
19 RUE JACQUES BREL 248 m² 525 016 € 2 117 €
7 RUE CLAUDE NOUGARO 99 m² 293 931 € 2 969 €
23 B RUE GEORGES BRASSENS 90 m² 280 980 € 3 122 €
21 AV DES CHARDONNERETS 83 m² 310 005 € 3 735 €
56 AV DES CHARDONNERETS 83 m² 269 999 € 3 253 €
13 C RUE GEORGES BRASSENS 86 m² 258 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Brel
Ventes sur la voie4
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 646 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jacques Brel à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 136 m² à 433 500 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Oui : 3 188 €/m² contre 3 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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