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France › Saint-Pathus › Rue Jacques Brel › n° 3

3 Rue Jacques Brel, Saint-Pathus

Vendu 310 000 € (2 313 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 7717825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Saint-Pathus2 986 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0409 + AL0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacques Brel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 03/03/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 310 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Brel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 313 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 7+11 %3 430 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 11−4 %2 968 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 19−31 %2 117 €/m²Maison 248 m² · vendu 2022
RUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 3 078 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %3 188 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022n° 8+4 %3 209 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 117 € 3 735 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JACQUES BREL 136 m² 433 568 € 3 188 €
10 RUE CLAUDE NOUGARO 81 m² 292 977 € 3 617 €
8 RUE JACQUES BREL 134 m² 430 006 € 3 209 €
23 RUE EDITH PIAF 96 m² 311 328 € 3 243 €
11 RUE JACQUES BREL 124 m² 368 032 € 2 968 €
7 RUE CLAUDE NOUGARO 99 m² 293 931 € 2 969 €
23 B RUE GEORGES BRASSENS 90 m² 280 980 € 3 122 €
19 RUE JACQUES BREL 248 m² 525 016 € 2 117 €
8 RUE EDITH PIAF 118 m² 331 462 € 2 809 €
13 C RUE GEORGES BRASSENS 86 m² 258 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Brel
Ventes sur la voie4
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 621 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacques Brel à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2020, maison de 134 m² à 310 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Non : 2 313 €/m² contre 3 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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