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France › Saint-Pathus › Rue Bleriot › n° 32

32 Rue Bleriot, Saint-Pathus

Vendu 320 600 € (4 008 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 7717823 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Saint-Pathus ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 008 €▲ +23 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 08/07/2025
vs la rue : 3 268 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 268 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 855 € à 3 796 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 913 €
Saint-Pathus · 908 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1992
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AM0288 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Bleriot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 008 € À 4 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 32 · Maison · 4 p. 08/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 600 €4 008 €/m² 4 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 148 € 5 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GUYNEMER 95 m² 385 035 € 4 053 €
7 RUE GUYNEMER 99 m² 317 988 € 3 212 €
16 RUE BLERIOT 102 m² 336 702 € 3 301 €
12 RUE BLERIOT 107 m² 288 044 € 2 692 €
27 RUE DES MARRONNIERS 130 m² 336 050 € 2 585 €
23 RUE DES MARRONNIERS 84 m² 343 980 € 4 095 €
26 RUE DES MARRONNIERS 112 m² 367 024 € 3 277 €
3 RUE BLERIOT 102 m² 329 970 € 3 235 €
15 RUE DES MARRONNIERS 100 m² 312 000 € 3 120 €
10 RUE DES PLATANES 77 m² 283 976 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 148 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Blériot4 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Pathus ↗923 ventes 3 043 € ▲ +18 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +21 %
Rue Blériot
Ventes sur la voie4
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bleriot à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bleriot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 80 m² à 320 600 €, soit 4 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bleriot ?

Oui : 4 008 €/m² contre 3 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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