France › Saint-Pathus › Avenue des Alouettes › n° 49

49 Avenue des Alouettes, Saint-Pathus

Vendu 285 000 € (2 591 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7717815 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Alouettes3 055 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Saint-Pathus3 035 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0058 + AL0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 591 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue des Alouettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2024 n° 49 · Maison · 6 p. 12/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Alouettes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %3 055 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 15+0 %3 054 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−30 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 27−4 %2 943 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−1 %3 012 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 41−25 %2 301 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 43−2 %2 994 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 591 €/m²1 vente · dernière 2024

AVENUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %2 597 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−15 %2 592 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 20−11 %2 717 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−23 %2 357 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−31 %2 107 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Alouettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 301 € 4 245 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DES ALOUETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

41 AV DES ALOUETTES 103 m² 237 003 € 2 301 €

88 RUE DU PLESSIS 83 m² 254 976 € 3 072 €

8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 83 m² 306 021 € 3 687 €

78 RUE DU PLESSIS 53 m² 224 985 € 4 245 €

6 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 296 331 € 2 877 €

27 AV DES ALOUETTES 103 m² 342 990 € 3 330 €

5 ALL ANNA DE NOAILLE 92 m² 366 988 € 3 989 €

11 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 325 995 € 3 165 €

13 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 90 m² 295 020 € 3 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Alouettes

Fourchette courante2 682 – 3 075 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

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Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue des Alouettes23 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue des Alouettes à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, maison de 110 m² à 285 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Non : 2 591 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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