France › Saint-Pathus › Avenue des Alouettes › n° 13

13 Avenue des Alouettes, Saint-Pathus

Vendu 314 700 € (3 055 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 771780 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue des Alouettes3 055 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Saint-Pathus2 982 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0093 + AL0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 055 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Alouettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2022 n° 13 · Maison · 6 p. 05/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 314 700 €3 055 €/m² 3 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Alouettes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 9−22 %2 369 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI3 055 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 15+0 %3 054 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−30 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 27−4 %2 943 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−1 %3 012 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %3 233 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 10−15 %2 597 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−15 %2 592 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 20−11 %2 717 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−23 %2 357 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−31 %2 107 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue des Alouettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 349 € 3 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES ALOUETTES 83 m² 282 034 € 3 398 €

6 AV DES ALOUETTES 103 m² 332 999 € 3 233 €

1 ALL DES ROITELETS 83 m² 282 034 € 3 398 €

3 ALL DES ROITELETS 83 m² 285 022 € 3 434 €

10 AV DES ALOUETTES 103 m² 285 001 € 2 767 €

7 ALL DES ROITELETS 83 m² 111 967 € 1 349 €

9 ALL DES ROITELETS 83 m² 242 028 € 2 916 €

8 ALL DES ROITELETS 120 m² 338 040 € 2 817 €

8 ALL DES ROITELETS 103 m² 279 027 € 2 709 €

2 RUE DES HIRONDELLES 103 m² 275 010 € 2 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Alouettes

Fourchette courante2 682 – 3 075 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Avenue des Alouettes ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Alouettes23 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Alouettes à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 103 m² à 314 700 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Oui : 3 055 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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