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France › Saint-Pathus › Avenue des Alouettes › n° 39

39 Avenue des Alouettes, Saint-Pathus

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 771786 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 771 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Alouettes3 055 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Saint-Pathus3 028 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 771 € À 3 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 11/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
30/09/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 301 € 4 245 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV DES ALOUETTES 103 m² 237 003 € 2 301 €
43 AV DES ALOUETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €
49 AV DES ALOUETTES 110 m² 285 010 € 2 591 €
88 RUE DU PLESSIS 83 m² 254 976 € 3 072 €
27 AV DES ALOUETTES 103 m² 342 990 € 3 330 €
8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 83 m² 306 021 € 3 687 €
6 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 296 331 € 2 877 €
6 ALL DES PINSONS 103 m² 265 019 € 2 573 €
78 RUE DU PLESSIS 53 m² 224 985 € 4 245 €
11 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 325 995 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Alouettes
Fourchette courante2 682 – 3 075 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Avenue des Alouettes ↗
Saint-Pathus
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Pathus ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune145ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue des Alouettes23 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue des Alouettes à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue des Alouettes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, maison de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alouettes ?

Oui : 3 253 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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