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France › Saint-Omer › Saint-Exupéry Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Saint-Omer

Vendu 135 000 € (1 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 6250027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pasteur1 533 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Exupéry Saint-Michel1 400 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Omer1 537 €/m² 2 342 ventesPrix à Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 21/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 3 047 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 120 m² 152 040 € 1 267 €
41 RUE PASTEUR 108 m² 208 008 € 1 926 €
9 RUE PASTEUR 79 m² 74 971 € 949 €
9 RUE LOUIS NOEL 172 m² 319 920 € 1 860 €
27 RUE PASTEUR 107 m² 164 031 € 1 533 €
67 BD CLEMENCEAU 71 m² 204 977 € 2 887 €
73 BD CLEMENCEAU 86 m² 262 042 € 3 047 €
5 RUE LOUIS NOEL 106 m² 235 956 € 2 226 €
21 RUE PASTEUR 94 m² 150 024 € 1 596 €
61 BD CLEMENCEAU 91 m² 100 009 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 220 – 1 815 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Saint-Exupéry Saint-Michel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Exupéry Saint-Michel ↗
Saint-Omer
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Omer ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune375ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry Saint-Michel429 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Omer2 342 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, maison de 120 m² à 135 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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