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France › Saint-Omer › Saint-Exupéry Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Saint-Omer

Vendu 150 000 € (1 596 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 625004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 596 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur1 533 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Exupéry Saint-Michel1 400 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Omer1 506 €/m² 2 342 ventesPrix à Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 19/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 3 047 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD CLEMENCEAU 71 m² 204 977 € 2 887 €
61 BD CLEMENCEAU 91 m² 100 009 € 1 099 €
27 RUE PASTEUR 107 m² 164 031 € 1 533 €
9 RUE PASTEUR 79 m² 74 971 € 949 €
57 BD CLEMENCEAU 125 m² 95 000 € 760 €
55 BD CLEMENCEAU 111 m² 90 021 € 811 €
73 BD CLEMENCEAU 86 m² 262 042 € 3 047 €
58 B BD CLEMENCEAU 115 m² 152 720 € 1 328 €
60 BD CLEMENCEAU 76 m² 114 988 € 1 513 €
68 BD CLEMENCEAU 80 m² 183 040 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 3 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 220 – 1 815 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Saint-Exupéry Saint-Michel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Exupéry Saint-Michel ↗
Saint-Omer
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Omer ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune375ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry Saint-Michel429 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Omer2 342 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, maison de 94 m² à 150 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 596 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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