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France › Saint-Omer › Saint-Exupéry Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Saint-Omer

Vendu 75 000 € (949 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6250038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9949 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur1 533 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Exupéry Saint-Michel1 400 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Saint-Omer1 529 €/m² 2 342 ventesPrix à Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0343 + AW0053 + AW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 949 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 1 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 07/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
15/03/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 15/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 89 m² 174 974 € 1 966 €
15 RUE PASTEUR 77 m² 144 683 € 1 879 €
8 RUE PASTEUR 100 m² 126 200 € 1 262 €
14 RUE PASTEUR 92 m² 171 856 € 1 868 €
31 RUE FRANCOIS CHIFFLART 96 m² 166 464 € 1 734 €
44 BD CLEMENCEAU 95 m² 87 495 € 921 €
50 BD CLEMENCEAU 102 m² 177 072 € 1 736 €
15 RUE FRANCOIS CHIFFLART 71 m² 115 020 € 1 620 €
58 B BD CLEMENCEAU 115 m² 152 720 € 1 328 €
9 RUE JULES FERRY 79 m² 212 826 € 2 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 220 – 1 815 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Saint-Exupéry Saint-Michel
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Exupéry Saint-Michel ↗
Saint-Omer
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Omer ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune375ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 1 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry Saint-Michel429 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Omer2 342 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Omer → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Saint-Omer ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, maison de 79 m² à 75 000 €, soit 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 949 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Omer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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