France › Saint-Mandé › Libération › Rue de Verdun › n° 4

4 Rue de Verdun, Saint-Mandé

Vendu 317 000 € (7 925 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 941604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 609 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Verdun7 609 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Libération7 800 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 535 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 7 925 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 317 000 €7 925 €/m² 7 925 €

06/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €

04/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

16/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

27/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 361 000 €7 521 €/m² 7 521 €

25/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 367 500 €9 188 €/m² 9 188 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 354 000 €9 568 €/m² 9 568 €

01/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 402 700 €8 754 €/m² 8 754 €

08/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

28/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 424 000 €8 154 €/m² 8 154 €

04/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 200 €8 932 €/m² 8 932 €

21/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €

30/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €

15/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 366 600 €7 638 €/m² 7 638 €

08/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 500 €10 088 €/m² 10 088 €

29/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 374 500 €7 802 €/m² 7 802 €

19/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 850 €7 401 €/m² 7 401 €

21/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 297 000 €6 188 €/m² 6 188 €

22/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 253 000 €6 325 €/m² 6 325 €

16/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €

04/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 7 609 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %8 523 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI7 609 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 6+23 %9 340 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 475 € 12 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE L ALOUETTE 58 m² 533 658 € 9 201 €

19 RUE DE L ALOUETTE 72 m² 554 832 € 7 706 €

21 RUE DE L ALOUETTE 111 m² 1 049 505 € 9 455 €

21 RUE DE L ALOUETTE 72 m² 650 016 € 9 028 €

21 B RUE DE L ALOUETTE 117 m² 1 205 802 € 10 306 €

30 RUE DE L ALOUETTE 85 m² 584 970 € 6 882 €

30 RUE DE L ALOUETTE 50 m² 408 550 € 8 171 €

28 RUE DE L ALOUETTE 56 m² 567 504 € 10 134 €

24 RUE DE L ALOUETTE 92 m² 823 768 € 8 954 €

24 RUE DE L ALOUETTE 106 m² 1 264 898 € 11 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 475 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante7 132 – 8 146 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Libération

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Verdun27 ventes depuis 2014 · 7 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération540 ventes · 7 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Verdun à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 40 m² à 317 000 €, soit 7 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 7 925 €/m² contre 7 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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