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France › Saint-Mandé › Libération › Rue de l Alouette › n° 21

21 Rue de l Alouette, Saint-Mandé

Vendu 1 049 500 € (9 455 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de l Alouette, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 846 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de l Alouette9 537 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Libération7 800 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 540 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 455 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Alouette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 9 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 049 500 €9 455 €/m² 9 455 €
16/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €
23/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
28/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 690 000 €8 846 €/m² 8 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 882 € 12 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ALOUETTE 72 m² 554 832 € 7 706 €
19 RUE DE L ALOUETTE 58 m² 533 658 € 9 201 €
30 RUE DE L ALOUETTE 85 m² 584 970 € 6 882 €
30 RUE DE L ALOUETTE 50 m² 408 550 € 8 171 €
2 RUE DE VERDUN 44 m² 375 012 € 8 523 €
4 RUE DE VERDUN 48 m² 361 008 € 7 521 €
6 RUE DE VERDUN 47 m² 438 980 € 9 340 €
4 RUE DE VERDUN 40 m² 317 000 € 7 925 €
4 RUE DE VERDUN 46 m² 350 014 € 7 609 €
4 RUE DE VERDUN 45 m² 319 995 € 7 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 882 € à 12 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Alouette
Fourchette courante8 173 – 9 906 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Alouette ↗
Libération
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Libération ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 967 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Alouette216 ventes depuis 2014 · 9 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération540 ventes · 7 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Alouette à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Alouette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 111 m² à 1 049 500 €, soit 9 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Alouette ?

Non : 9 455 €/m² contre 9 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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