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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Rue du General Lambert › n° 52

52 Rue du General Lambert, Saint-Leu

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743637 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du General Lambert4 611 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Leu Ville4 904 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Saint-Leu4 853 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue du General Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
25/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 6 796 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B AV DE CHATEAUVIEUX 44 m² 229 988 € 5 227 €
7 AV DE CHATEAUVIEUX 67 m² 249 977 € 3 731 €
7 AV DE CHATEAUVIEUX 47 m² 220 007 € 4 681 €
5 AV DE CHATEAUVIEUX 27 m² 183 492 € 6 796 €
5 AV DE CHATEAUVIEUX 45 m² 244 980 € 5 444 €
7 AV DE CHATEAUVIEUX 46 m² 249 964 € 5 434 €
8 AV DE CHATEAUVIEUX 40 m² 206 080 € 5 152 €
SAINT LEU VILLE 48 m² 262 992 € 5 479 €
SAINT LEU VILLE 62 m² 339 202 € 5 471 €
SAINT LEU VILLE 48 m² 252 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 6 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du général lambert
Fourchette courante3 429 – 5 185 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir rue du général lambert ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+75 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du General Lambert74 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 4 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du General Lambert à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du General Lambert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Lambert ?

Non : 2 909 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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