France › Saint-Jean-de-Niost › Route de Perouges › n° 700

700 Route de Perouges, Saint-Jean-de-Niost

Vendu 325 000 € (3 916 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7003 916 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Perouges3 905 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +47 %Saint-Jean-de-Niost2 670 €/m² 299 ventesPrix à Saint-Jean-de-Niost → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1825

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 224 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 916 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 700 Route de Perouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2024 n° 700 · Maison · 4 p. 18/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Perouges, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 672 n° 744 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 505−31 %2 677 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 527−28 %2 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 569−27 %2 868 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 583−3 %3 778 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 627−89 %443 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019

ROUTE DE PEROUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 406−72 %1 108 €/m²Maison 191 m² · 3 ventes · 2019 n° 406 B−52 %1 859 €/m²Maison 39 m² · vendu 2015 n° 646−51 %1 917 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 672−54 %1 802 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

n° 700VOUS ÊTES ICI3 916 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 744+0 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 774−7 %3 643 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 856−14 %3 373 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Route de Perouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

973 € 4 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

744 RTE DE PEROUGES 105 m² 410 025 € 3 905 €

774 RTE DE PEROUGES 82 m² 349 976 € 4 268 €

203 RUE DE PORT NEUF 96 m² 342 048 € 3 563 €

70 RUE DE PORT NEUF 75 m² 282 000 € 3 760 €

57 CHE D EN BOUGER 90 m² 397 080 € 4 412 €

107 CHE D EN BOUGER 110 m² 375 210 € 3 411 €

190 RUE DE PORT NEUF 63 m² 279 972 € 4 444 €

77 RUE DU SABLON 92 m² 445 004 € 4 837 €

569 RTE DE PEROUGES 87 m² 249 516 € 2 868 €

5761 CHE D EN BOUGER 103 m² 347 007 € 3 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 4 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Pérouges

Fourchette courante2 604 – 4 072 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2024

Voir Route de Pérouges ↗

Saint-Jean-de-Niost

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

Voir Saint-Jean-de-Niost ↗

Ain

Rang de la commune63ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 700 ?

LA RUERoute de Perouges21 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Jean-de-Niost299 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Niost → LA CARTEAutour du n° 700Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 700 Route de Perouges à Saint-Jean-de-Niost ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 700 Route de Perouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 83 m² à 325 000 €, soit 3 916 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Oui : 3 916 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Niost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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