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France › Saint-Jean-de-Luz › Centre Ville › Boulevard Thiers › n° 21

21 Boulevard Thiers, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 950 000 € (9 314 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6450010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Thiers10 377 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville6 348 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Saint-Jean-de-Luz6 791 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 314 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 843 € À 9 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 950 000 €9 314 €/m² 9 314 €
13/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 800 000 €7 843 €/m² 7 843 €
28/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 100 000 €8 088 €/m² 8 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 122 € 15 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE GAMBETTA 84 m² 804 468 € 9 577 €
77 RUE GAMBETTA 84 m² 594 972 € 7 083 €
75 RUE GAMBETTA 40 m² 615 000 € 15 375 €
16 BD THIERS 107 m² 1 029 233 € 9 619 €
73 RUE GAMBETTA 34 m² 487 390 € 14 335 €
51 B RUE SAINT JACQUES 65 m² 590 005 € 9 077 €
18 BD THIERS 260 m² 1 999 920 € 7 692 €
12 RUE LOQUIN 37 m² 310 393 € 8 389 €
71 RUE GAMBETTA 105 m² 794 955 € 7 571 €
94 RUE GAMBETTA 125 m² 883 000 € 7 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 122 € à 15 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Thiers
Fourchette courante7 771 – 12 951 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Jean-de-Luz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+111 %
Rendement brut2.3 %
Voir Saint-Jean-de-Luz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 525 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Thiers189 ventes depuis 2014 · 10 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville803 ventes · 6 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Thiers à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 102 m² à 950 000 €, soit 9 314 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 9 314 €/m² contre 10 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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