8 Avenue Andre Ithurralde, Saint-Jean-de-Luz
Vendu 712 000 € (10 319 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 64500101 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Andre Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Avenue Andre Ithurralde
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Andre Ithurralde5 143 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Ducontenia-Jaï Alaï-Stade4 839 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Jean-de-Luz6 721 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 836 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0003CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 319 €/m² en 2023 · +101 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue Andre Ithurralde, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
AVENUE ANDRE ITHURRALDEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %3 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI7 107 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 18−2 %5 050 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024n° 18 B−4 %4 929 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022n° 18 T−2 %5 056 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022n° 20−6 %4 830 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021n° 20 B+17 %6 000 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024n° 22−34 %3 418 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Avenue Andre Ithurralde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 977 €
11 850 €
▲ VENTE 2023 ICI · 10 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 977 € à 11 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Ithurralde
Fourchette courante4 635 – 7 180 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Ithurralde ↗Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-28 %
Voir Ducontenia-Jaï Alaï-Stade ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUEAvenue Andre Ithurralde203 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDucontenia-Jaï Alaï-Stade593 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDucontenia-Jaï Alaï-Stade593 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Avenue Andre Ithurralde a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 69 m² à 712 000 €, soit 10 319 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Andre Ithurralde ?
Oui : 10 319 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI