7 Avenue Andre Ithurralde, Saint-Jean-de-Luz
Vendu 450 300 € (11 850 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 64500130 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Andre Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 866 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +72 %Avenue Andre Ithurralde5 143 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Sainte-Barbe-Lac5 929 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Saint-Jean-de-Luz6 675 €/m² 4 509 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz →
LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BD0860 + BD0375CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 850 €/m² en 2024 · +130 % vs la rue
Avenue Andre Ithurralde, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+19 %6 123 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI8 866 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 9−3 %5 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 15 B−25 %3 861 €/m²Maison 288 m² · vendu 2016n° 23−18 %4 200 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026AVENUE ANDRE ITHURRALDEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %3 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015n° 8+42 %7 322 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023n° 18−2 %5 050 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024n° 18 B−4 %4 929 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022n° 18 T−2 %5 056 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022n° 20−6 %4 830 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021n° 20 B+17 %6 000 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024n° 22−34 %3 418 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Avenue Andre Ithurralde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 343 €
10 361 €
▲ VENTE 2024 ICI · 11 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 343 € à 10 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue André Ithurralde
Fourchette courante4 535 – 6 973 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue André Ithurralde ↗Sainte-Barbe-Lac
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Barbe-Lac ↗Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 7 ?
LA RUEAvenue Andre Ithurralde203 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac1 009 ventes · 5 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac1 009 ventes · 5 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 509 ventes · 6 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 7 Avenue Andre Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 7 Avenue Andre Ithurralde a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 38 m² à 450 300 €, soit 11 850 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Andre Ithurralde ?
Oui : 11 850 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +130 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI