France › Saint-Genis-Pouilly › Ouest › Allée des Ormes › n° 95

95 Allée des Ormes, Saint-Genis-Pouilly

Vendu 611 000 € (4 594 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 016304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 985 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée des Ormes4 438 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ouest4 209 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Genis-Pouilly4 726 €/m² 3 011 ventesPrix à Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0354 + BD0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 594 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 722 € À 4 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 611 000 €4 594 €/m² 4 594 €

30/01/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 579 375 €4 356 €/m² 4 356 €

02/11/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 510 000 €3 835 €/m² 3 835 €

10/07/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 520 000 €3 910 €/m² 3 910 €

28/02/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 515 000 €3 872 €/m² 3 872 €

17/12/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 530 000 €3 985 €/m² 3 985 €

05/06/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 495 000 €3 722 €/m² 3 722 €

18/12/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 518 000 €3 895 €/m² 3 895 €

26/07/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 553 000 €4 158 €/m² 4 158 €

14/03/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 560 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/09/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 542 000 €4 075 €/m² 4 075 €

11/07/2017 n° 95 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 900 000 €4 865 €/m² 4 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68

CÔTÉ IMPAIR

n° 95VOUS ÊTES ICI3 985 €/m²12 ventes · dernière 2023

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−12 %3 887 €/m²Appt 166 m² · 15 ventes · 2025 n° 68−13 %3 842 €/m²Appt 133 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 934 € 5 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 ALL DES ORMES 133 m² 569 905 € 4 285 €

68 ALL DES ORMES 133 m² 601 293 € 4 521 €

32 ALL DES ORMES 166 m² 690 062 € 4 157 €

140 ALL DES ACACIAS 133 m² 599 963 € 4 511 €

140 ALL DES ACACIAS 133 m² 674 975 € 5 075 €

32 ALL DES ORMES 190 m² 915 420 € 4 818 €

225 ALL DES MELEZES 133 m² 649 705 € 4 885 €

113 ALL DES ACACIAS 133 m² 609 938 € 4 586 €

167 ALL DES MELEZES 133 m² 645 050 € 4 850 €

80 ALL DES ACACIAS 166 m² 775 054 € 4 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 934 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Ormes

Fourchette courante4 712 – 4 849 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Ouest ↗

Saint-Genis-Pouilly

Tendance 3 ans+11 %

vs département+78 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Genis-Pouilly ↗

Ain

Rang de la commune13ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 611 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 679 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAllée des Ormes35 ventes depuis 2014 · 4 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 748 ventes · 4 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Genis-Pouilly3 011 ventes · 4 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Allée des Ormes à Saint-Genis-Pouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 133 m² à 611 000 €, soit 4 594 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 594 €/m² contre 4 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Genis-Pouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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