France › Saint-Genis-Pouilly › Ouest › Allée des Ormes › n° 32

32 Allée des Ormes, Saint-Genis-Pouilly

Vendu 690 000 € (4 157 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 016306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 887 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée des Ormes4 438 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ouest4 209 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Genis-Pouilly4 689 €/m² 3 011 ventesPrix à Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0322 + BD0355 + BD0328 + BD0332 + BD0323 + BD0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 157 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 494 € À 4 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 690 000 €4 157 €/m² 4 157 €

20/02/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/02/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 915 350 €4 818 €/m² 4 818 €

09/06/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 510 000 €3 835 €/m² 3 835 €

05/06/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 580 000 €3 494 €/m² 3 494 €

22/05/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 590 000 €3 554 €/m² 3 554 €

17/10/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 845 000 €4 447 €/m² 4 447 €

05/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 480 000 €3 609 €/m² 3 609 €

04/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 525 000 €3 947 €/m² 3 947 €

12/11/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/11/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 620 000 €3 735 €/m² 3 735 €

21/09/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 517 000 €3 887 €/m² 3 887 €

20/07/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 610 000 €3 675 €/m² 3 675 €

18/05/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 517 000 €3 887 €/m² 3 887 €

23/05/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 465 000 €3 496 €/m² 3 496 €

11/04/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/04/2017 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 021 000 €4 004 €/m² 4 004 €

22/02/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 577 000 €4 338 €/m² 4 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−9 %4 030 €/m²Appt 133 m² · 12 ventes · 2023

ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI3 887 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 68−13 %3 842 €/m²Appt 133 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 469 € 5 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 ALL DES ORMES 133 m² 569 905 € 4 285 €

68 ALL DES ORMES 133 m² 601 293 € 4 521 €

113 ALL DES ACACIAS 133 m² 609 938 € 4 586 €

80 ALL DES ACACIAS 166 m² 775 054 € 4 669 €

40 ALL DES ACACIAS 110 m² 468 050 € 4 255 €

140 ALL DES ACACIAS 133 m² 599 963 € 4 511 €

95 ALL DES ORMES 133 m² 611 002 € 4 594 €

95 ALL DES ORMES 133 m² 579 348 € 4 356 €

40 ALL DES ACACIAS 176 m² 794 992 € 4 517 €

40 ALL DES ACACIAS 110 m² 480 040 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Ormes

Fourchette courante4 712 – 4 849 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Ormes ↗

Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Saint-Genis-Pouilly

Tendance 3 ans+11 %

vs département+77 %

Rendement brut6 %

Voir Saint-Genis-Pouilly ↗

Ain

Rang de la commune13ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 343 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAllée des Ormes35 ventes depuis 2014 · 4 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 748 ventes · 4 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Genis-Pouilly3 011 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Allée des Ormes à Saint-Genis-Pouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 166 m² à 690 000 €, soit 4 157 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 4 157 €/m² contre 4 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Genis-Pouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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