CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Genis-Pouilly › Ouest › Allée des Ormes › n° 68

68 Allée des Ormes, Saint-Genis-Pouilly

Vendu 601 250 € (4 521 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 016302 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 835 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée des Ormes4 438 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ouest4 209 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Genis-Pouilly4 720 €/m² 3 011 ventesPrix à Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 521 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Allée des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 609 € À 4 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 601 250 €4 521 €/m² 4 521 €
21/01/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 569 842 €4 285 €/m² 4 285 €
06/11/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 512 000 €3 850 €/m² 3 850 €
14/06/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 480 000 €3 609 €/m² 3 609 €
23/05/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 490 000 €3 684 €/m² 3 684 €
17/05/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 495 000 €3 722 €/m² 3 722 €
29/10/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 510 000 €3 835 €/m² 3 835 €
17/09/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 520 000 €3 910 €/m² 3 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 95−9 %4 030 €/m²Appt 133 m² · 12 ventes · 2023
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 438 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−12 %3 887 €/m²Appt 166 m² · 15 ventes · 2025
n° 68VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²8 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 469 € 5 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 ALL DES ORMES 166 m² 690 062 € 4 157 €
95 ALL DES ORMES 133 m² 611 002 € 4 594 €
95 ALL DES ORMES 133 m² 579 348 € 4 356 €
32 ALL DES ORMES 190 m² 915 420 € 4 818 €
140 ALL DES ACACIAS 133 m² 599 963 € 4 511 €
113 ALL DES ACACIAS 133 m² 609 938 € 4 586 €
140 ALL DES ACACIAS 133 m² 674 975 € 5 075 €
80 ALL DES ACACIAS 166 m² 775 054 € 4 669 €
225 ALL DES MELEZES 133 m² 649 705 € 4 885 €
167 ALL DES MELEZES 133 m² 645 050 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Ormes
Fourchette courante4 712 – 4 849 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Allée des Ormes ↗
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Ouest ↗
Saint-Genis-Pouilly
Tendance 3 ans+11 %
vs département+78 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Genis-Pouilly ↗
Ain
Rang de la commune13ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 601 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 679 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAllée des Ormes35 ventes depuis 2014 · 4 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 748 ventes · 4 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Genis-Pouilly3 011 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Genis-Pouilly → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Allée des Ormes à Saint-Genis-Pouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 133 m² à 601 250 €, soit 4 521 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 521 €/m² contre 4 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Genis-Pouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien