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France › Saint-Eusèbe › Route de Chalon › n° 2

2 Route de Chalon, Saint-Eusèbe

Vendu 75 000 € (1 056 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7121023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Chalon1 369 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Saint-Eusèbe1 859 €/m² 131 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0085 + 0C0317 + 0C0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 097 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Chalon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 11/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 741 € 1 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 056 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DE CHALON 85 m² 147 985 € 1 741 €
153 RUE DES MORANDS 116 m² 209 960 € 1 810 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 1 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chalon
Ventes sur la voie2
Voir Route de Chalon ↗
Saint-Eusèbe
Tendance 3 ans+6 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saint-Eusèbe ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune127ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Chalon19 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Eusèbe131 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Chalon à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, maison de 71 m² à 75 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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