France › Saint-Eusèbe › Route de Chalon › n° 65

65 Route de Chalon, Saint-Eusèbe

Vendu 103 370 € (1 292 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 712106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Chalon1 369 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Saint-Eusèbe1 649 €/m² 131 ventesPrix à Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN145 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de Chalon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2023 n° 65 · Maison · 3 p. 25/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 370 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chalon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+14 %1 564 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 27−27 %1 000 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 41−39 %833 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025 n° 43−23 %1 053 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 55−52 %653 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2015

n° 65VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 1 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+37 %1 872 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 54−65 %475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 66+6 %1 447 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021 n° 74−52 %662 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018 n° 94−24 %1 039 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 102+22 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 104−7 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Chalon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 699 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES PARRIAUDS 117 m² 160 992 € 1 376 €

81 LES CUISINIERS 74 m² 109 964 € 1 486 €

1 RUE CREUSE 89 m² 124 956 € 1 404 €

1 RUE CREUSE 89 m² 155 038 € 1 742 €

5 A RUE DES PARRIAUDS 136 m² 283 016 € 2 081 €

16 RUE DES PARRIAUDS 84 m² 79 968 € 952 €

5 C RUE DES PARRIAUDS 96 m² 259 104 € 2 699 €

94 RTE DE CHALON 154 m² 160 006 € 1 039 €

40 RTE DE CHALON 150 m² 280 800 € 1 872 €

6 CHE DE MARMAGNE 50 m² 78 800 € 1 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Chalon

Fourchette courante1 401 – 1 752 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Saint-Eusèbe

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune127ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERoute de Chalon19 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Eusèbe131 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Eusèbe → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de Chalon à Saint-Eusèbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de Chalon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 80 m² à 103 370 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chalon ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Eusèbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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