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France › Saint-Étienne › Terrenoire Sud › Rue Ferdinand › n° 3

3 Rue Ferdinand, Saint-Étienne

Vendu 118 500 € (1 500 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 4210042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 685 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Ferdinand1 054 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Terrenoire Sud966 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Saint-Étienne897 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ferdinand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 500 €1 500 €/m² 1 500 €
21/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
12/07/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €
04/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
07/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €
08/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 79 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 79 m² 57 000 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
325 € 2 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MOULIN PERRAULT 129 m² 69 015 € 535 €
3 RUE DU MOULIN PERRAULT 95 m² 58 995 € 621 €
26 RUE DE LYON 102 m² 148 716 € 1 458 €
26 RUE DE LYON 102 m² 161 466 € 1 583 €
30 RUE FERDINAND CLAVEL 94 m² 138 462 € 1 473 €
9 RUE DE LYON 122 m² 71 248 € 584 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 53 m² 64 501 € 1 217 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 105 m² 124 950 € 1 190 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 53 m² 66 197 € 1 249 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 86 m² 111 972 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Clavel
Ventes sur la voie1
Voir Rue Ferdinand Clavel ↗
Terrenoire Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune56ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+8 %
Voir Terrenoire Sud ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-30 %
Rendement brut10 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ferdinand70 ventes depuis 2014 · 1 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerrenoire Sud272 ventes · 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ferdinand à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ferdinand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 79 m² à 118 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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