France › Saint-Étienne › Camelinat › Rue Dormoy › n° 7

7 Rue Dormoy, Saint-Étienne

Vendu 103 000 € (963 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Dormoy, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7844 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Dormoy1 393 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Camelinat1 051 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Étienne1 199 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 3 196 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0101 + AS0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 963 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 442 € À 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 103 000 €963 €/m² 963 €

16/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 300 €939 €/m² 939 €

18/12/2020 n° 7 · Appartement 18/12/2020 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 68 000 €442 €/m² 442 €

24/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

06/02/2018 n° 7 · Appartement 06/02/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 140 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dormoy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %1 458 €/m²Appt 222 m² · 11 ventes · 2026 n° 5−3 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI844 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 9−14 %1 202 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−6 %1 308 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 19+6 %1 471 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024

RUE DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 1 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 315 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2019 n° 4−35 %906 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2020 n° 6+2 %1 421 €/m²Appt 110 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

534 € 4 897 € ▲ VENTE 2021 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DORMOY 100 m² 120 000 € 1 200 €

9 RUE DORMOY 60 m² 58 020 € 967 €

5 RUE DORMOY 62 m² 93 000 € 1 500 €

6 RUE DORMOY 152 m² 307 952 € 2 026 €

6 RUE DORMOY 180 m² 266 940 € 1 483 €

6 RUE DORMOY 68 m² 115 532 € 1 699 €

6 RUE DORMOY 71 m² 135 468 € 1 908 €

6 RUE DORMOY 110 m² 128 260 € 1 166 €

6 RUE DORMOY 71 m² 148 319 € 2 089 €

3 RUE DORMOY 39 m² 190 983 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dormoy

Fourchette courante1 147 – 1 651 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Camelinat

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune40ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut9.4 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dormoy50 ventes depuis 2014 · 1 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamelinat683 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dormoy à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dormoy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 107 m² à 103 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dormoy ?

Non : 963 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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