France › Saint-Étienne › Montat-La Verrerie › Rue de l Iserable › n° 35

35 Rue de l Iserable, Saint-Étienne

Vendu 43 200 € (1 080 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 422300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de l Iserable, 42230 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35951 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de l Iserable1 080 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Montat-La Verrerie1 056 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Étienne1 188 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0067 + HI0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 080 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de l Iserable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 587 € À 1 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 200 €1 080 €/m² 1 080 €

18/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

02/04/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/09/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

21/11/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 67 000 €761 €/m² 761 €

27/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €

17/02/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

10/02/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 040 €951 €/m² 951 €

30/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 37 000 €587 €/m² 587 €

22/09/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

20/01/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de l Iserable, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+50 %1 620 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−26 %801 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2025 n° 29+122 %2 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 33lot atypique3 067 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 33 Blot atypique3 533 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI951 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 39+71 %1 844 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 41lot atypique3 381 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

RUE DE L ISERABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %1 168 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−13 %943 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

815 € 2 101 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DES ACACIAS 55 m² 76 010 € 1 382 €

21 CHE DES ACACIAS 70 m² 70 000 € 1 000 €

21 CHE DES ACACIAS 49 m² 46 501 € 949 €

21 CHE DES ACACIAS 70 m² 85 120 € 1 216 €

21 CHE DES ACACIAS 55 m² 49 995 € 909 €

19 RUE DE L ISERABLE 36 m² 66 492 € 1 847 €

19 RUE DE L ISERABLE 47 m² 65 001 € 1 383 €

84 RUE DES ALLIES 17 m² 28 492 € 1 676 €

84 RUE DES ALLIES 80 m² 89 280 € 1 116 €

84 RUE DES ALLIES 27 m² 31 995 € 1 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Isérable

Fourchette courante690 – 1 183 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Isérable ↗

Montat-La Verrerie

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune39ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montat-La Verrerie ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-7 %

Rendement brut8.7 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de l Iserable37 ventes depuis 2014 · 1 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontat-La Verrerie526 ventes · 1 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de l Iserable à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de l Iserable a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 40 m² à 43 200 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Iserable ?

Oui : 1 080 €/m² contre 1 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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