France › Saint-Étienne › Côte Chaude-Michon › Chemin des Acacias › n° 21

21 Chemin des Acacias, Saint-Étienne

Vendu 50 000 € (909 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4200041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Chemin des Acacias, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Chemin des Acacias1 553 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Côte Chaude-Michon950 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Étienne1 706 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Acacias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 1 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 100 €1 216 €/m² 1 216 €

28/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

01/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 500 €949 €/m² 949 €

03/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin des Acacias, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

CHEMIN DES ACACIASMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+69 %2 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 12+11 %1 724 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 18+130 %3 574 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−28 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 26+34 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 28 B+53 %2 373 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+33 %2 070 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

805 € 1 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 CHE DE MARANDON 80 m² 140 000 € 1 750 €

GRAND CHARLIEU 125 m² 234 000 € 1 872 €

42 CHE DE MARANDON 110 m² 210 650 € 1 915 €

62 RUE NOEL BLACET 228 m² 419 976 € 1 842 €

34 RUE NOEL BLACET 103 m² 114 536 € 1 112 €

34 RUE NOEL BLACET 103 m² 125 042 € 1 214 €

9002 HAM PONTSONNEAU 261 m² 210 105 € 805 €

9 RUE OCTAVE FEUILLET 106 m² 179 034 € 1 689 €

5 RUE OCTAVE FEUILLET 72 m² 100 008 € 1 389 €

Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 1 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Marandon

Ventes sur la voie2

Voir Chemin de Marandon ↗

Côte Chaude-Michon

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune57ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-44 %

Voir Côte Chaude-Michon ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut5.7 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin des Acacias15 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Chaude-Michon311 ventes · 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Acacias à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Acacias a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 55 m² à 50 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Acacias ?

Non : 909 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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