France › Saint-Étienne › Montat-La Verrerie › Rue de l Iserable › n° 16

16 Rue de l Iserable, Saint-Étienne

Vendu 50 000 € (649 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4210040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de l Iserable, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16781 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de l Iserable1 080 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Montat-La Verrerie1 056 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Étienne1 194 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 649 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de l Iserable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 1 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

29/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 000 €740 €/m² 740 €

25/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €

21/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 230 €1 106 €/m² 1 106 €

27/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de l Iserable, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+50 %1 620 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−26 %801 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2025 n° 29+122 %2 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 33lot atypique3 067 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 33 Blot atypique3 533 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 35−12 %951 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 39+71 %1 844 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 41lot atypique3 381 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

RUE DE L ISERABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %1 168 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI781 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 1 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE L ISERABLE 93 m² 167 214 € 1 798 €

1 RUE GUY CHASTEL 107 m² 113 420 € 1 060 €

1 RUE GUY CHASTEL 52 m² 53 976 € 1 038 €

1 RUE GUY CHASTEL 46 m² 37 490 € 815 €

19 RUE DE L ISERABLE 47 m² 65 001 € 1 383 €

19 RUE DE L ISERABLE 36 m² 66 492 € 1 847 €

71 RUE RICHELANDIERE 64 m² 75 008 € 1 172 €

71 RUE RICHELANDIERE 64 m² 65 024 € 1 016 €

71 RUE RICHELANDIERE 64 m² 94 016 € 1 469 €

67 RUE RICHELANDIERE 30 m² 15 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Isérable

Fourchette courante690 – 1 183 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Montat-La Verrerie

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune39ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut9.9 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de l Iserable37 ventes depuis 2014 · 1 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontat-La Verrerie526 ventes · 1 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de l Iserable à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de l Iserable a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 77 m² à 50 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Iserable ?

Non : 649 €/m² contre 1 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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