France › Saint-Étienne › Centre Deux-Tréfilerie › Rue Chevreul › n° 4

4 Rue Chevreul, Saint-Étienne

Vendu 140 000 € (1 414 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 4210027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chevreul1 944 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Deux-Tréfilerie1 128 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Étienne1 235 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 414 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

04/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chevreul, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %1 716 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 7−3 %1 891 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 15−43 %1 117 €/m²Appt 163 m² · 20 ventes · 2025 n° 19+34 %2 611 €/m²Appt 20 m² · 80 ventes · 2026 n° 23+4 %2 026 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2018

RUE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 414 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−40 %1 173 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHEVREUL 30 m² 69 990 € 2 333 €

5 RUE CHEVREUL 180 m² 332 460 € 1 847 €

7 RUE CHEVREUL 70 m² 133 000 € 1 900 €

5 RUE CHEVREUL 70 m² 73 010 € 1 043 €

5 RUE CHEVREUL 88 m² 115 544 € 1 313 €

5 RUE CHEVREUL 70 m² 111 020 € 1 586 €

7 RUE CHEVREUL 34 m² 63 988 € 1 882 €

5 RUE CHEVREUL 114 m² 221 958 € 1 947 €

1 PL JULES FERRY 33 m² 55 011 € 1 667 €

1 PL JULES FERRY 113 m² 147 239 € 1 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chevreul

Fourchette courante1 412 – 2 419 €/m²

vs commune+58 %

Dernière vente2026

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Centre Deux-Tréfilerie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune23ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Deux-Tréfilerie ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9.7 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chevreul120 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Deux-Tréfilerie729 ventes · 1 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chevreul à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 99 m² à 140 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 1 414 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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