France › Saint-Étienne › Centre Deux-Preher › Rue Beraud › n° 13

13 Rue Beraud, Saint-Étienne

Vendu 37 400 € (1 870 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 420002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 900 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beraud1 908 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Centre Deux-Preher1 108 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Saint-Étienne1 165 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Beraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 400 €1 870 €/m² 1 870 €

14/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €

30/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €

10/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

28/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

20/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 200 €2 011 €/m² 2 011 €

14/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 350 €1 880 €/m² 1 880 €

13/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 900 €1 900 €/m² 1 900 €

29/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 900 €2 395 €/m² 2 395 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

26/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Beraud, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 17−26 %1 418 €/m²Appt 35 m² · 46 ventes · 2020 n° 19+0 %1 907 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025

RUE BERAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 1 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GRANGE DE L OEUVRE 76 m² 83 524 € 1 099 €

3 RUE GRANGE DE L OEUVRE 70 m² 93 030 € 1 329 €

5 RUE GRANGE DE L OEUVRE 80 m² 96 000 € 1 200 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 69 m² 62 031 € 899 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 69 m² 69 966 € 1 014 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 65 m² 70 005 € 1 077 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 123 m² 75 030 € 610 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 54 m² 63 666 € 1 179 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 56 m² 66 976 € 1 196 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 59 m² 66 021 € 1 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 1 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béraud

Fourchette courante1 813 – 2 095 €/m²

vs commune+60 %

Dernière vente2025

Voir Rue Béraud ↗

Centre Deux-Preher

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Deux-Preher ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

201 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Beraud70 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Deux-Preher293 ventes · 1 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Beraud à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Beraud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 20 m² à 37 400 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beraud ?

Non : 1 870 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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