France › Saint-Étienne › Hôtel de Ville › Place Dorian › n° 4

4 Place Dorian, Saint-Étienne

Name: 4 Place Dorian, 42000 Saint-Étienne
Address: 4 Place Dorian, Saint-Étienne, 42000, FR

Vendu 196 250 € (1 721 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 420000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 868 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Place Dorian1 719 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Hôtel de Ville1 111 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Saint-Étienne1 247 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 3 079 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 653 € À 3 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 196 250 €1 721 €/m² 1 721 €

02/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 650 €1 922 €/m² 1 922 €

04/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 213 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 900 €2 221 €/m² 2 221 €

06/11/2020 n° 4 · Appartement 06/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 336 €1 968 €/m² 1 968 €

03/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 26 440 €1 653 €/m² 1 653 €

17/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 400 €1 764 €/m² 1 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Dorian, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 394 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024

PLACE DORIANMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 475 €/m²Appt 93 m² · 45 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 6−44 %965 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−30 %1 196 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ANTOINE DURAFOUR 37 m² 64 491 € 1 743 €

6 PL DORIAN 49 m² 49 980 € 1 020 €

6 PL DORIAN 44 m² 88 616 € 2 014 €

6 PL DORIAN 46 m² 69 000 € 1 500 €

6 PL DORIAN 23 m² 56 465 € 2 455 €

6 PL DORIAN 60 m² 71 460 € 1 191 €

2 PL DORIAN 92 m² 133 952 € 1 456 €

2 PL DORIAN 93 m² 136 431 € 1 467 €

15 PL HOTEL DE VILLE 78 m² 108 108 € 1 386 €

15 PL HOTEL DE VILLE 71 m² 68 799 € 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Dorian

Fourchette courante1 459 – 2 085 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

Voir Place Dorian ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune25ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut9.2 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Dorian71 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville900 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Dorian à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Dorian a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 114 m² à 196 250 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Place Dorian ?

Oui : 1 721 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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