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France › Saint-Étienne › Hôtel de Ville › Place Dorian › n° 2

2 Place Dorian, Saint-Étienne

Vendu 136 456 € (1 467 €/m²) en 2021 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4210015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 475 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Dorian1 719 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Hôtel de Ville1 105 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Étienne1 246 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 121 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 456 €1 467 €/m² 1 467 €
04/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 975 €1 456 €/m² 1 456 €
30/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 159 €1 468 €/m² 1 468 €
28/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 522 €1 481 €/m² 1 481 €
28/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 51 261 €915 €/m² 915 €
23/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 603 €1 475 €/m² 1 475 €
23/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 084 €1 467 €/m² 1 467 €
23/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 187 €1 489 €/m² 1 489 €
22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 560 €1 465 €/m² 1 465 €
18/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 084 €1 467 €/m² 1 467 €
15/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 900 €924 €/m² 924 €
14/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 406 €913 €/m² 913 €
07/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 284 €1 489 €/m² 1 489 €
04/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 474 €1 471 €/m² 1 471 €
19/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 511 €1 477 €/m² 1 477 €
13/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 046 €1 463 €/m² 1 463 €
18/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 587 €1 476 €/m² 1 476 €
08/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 539 €1 473 €/m² 1 473 €
27/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 107 €1 478 €/m² 1 478 €
20/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 626 €920 €/m² 920 €
19/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 295 €1 472 €/m² 1 472 €
27/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 647 €1 478 €/m² 1 478 €
27/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 117 €1 406 €/m² 1 406 €
26/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 064 €1 502 €/m² 1 502 €
24/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 956 €1 484 €/m² 1 484 €
23/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 317 €1 489 €/m² 1 489 €
23/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 355 €1 471 €/m² 1 471 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 749 €1 478 €/m² 1 478 €
19/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 971 €1 489 €/m² 1 489 €
19/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 285 €1 525 €/m² 1 525 €
17/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 306 €1 462 €/m² 1 462 €
12/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 328 €1 497 €/m² 1 497 €
12/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 539 €1 473 €/m² 1 473 €
12/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 939 €1 486 €/m² 1 486 €
11/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 917 €1 499 €/m² 1 499 €
09/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 431 €1 482 €/m² 1 482 €
09/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 29 033 €937 €/m² 937 €
09/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 516 €1 486 €/m² 1 486 €
06/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 247 €1 524 €/m² 1 524 €
04/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 603 €1 449 €/m² 1 449 €
21/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 393 €1 470 €/m² 1 470 €
18/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 560 €1 492 €/m² 1 492 €
12/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 375 €2 788 €/m² 2 788 €
28/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 560 €1 473 €/m² 1 473 €
28/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 625 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Place Dorian, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−19 %1 394 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024
PLACE DORIANMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²45 ventes · dernière 2021
n° 4+10 %1 895 €/m²Appt 114 m² · 10 ventes · 2026n° 6−44 %965 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026n° 10−30 %1 196 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
652 € 3 056 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DORIAN 114 m² 212 952 € 1 868 €
4 PL DORIAN 114 m² 196 194 € 1 721 €
4 PL DORIAN 72 m² 159 912 € 2 221 €
4 PL DORIAN 18 m² 55 008 € 3 056 €
4 PL DORIAN 18 m² 55 008 € 3 056 €
4 PL DORIAN 43 m² 82 646 € 1 922 €
29 RUE ANTOINE DURAFOUR 37 m² 64 491 € 1 743 €
6 PL DORIAN 60 m² 71 460 € 1 191 €
6 PL DORIAN 23 m² 56 465 € 2 455 €
6 PL DORIAN 46 m² 69 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Dorian
Fourchette courante1 460 – 2 084 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Place Dorian ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Dorian71 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville900 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Dorian à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Dorian a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 93 m² à 136 456 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Place Dorian ?

Non : 1 467 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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