France › Saint-Étienne › Badouillère Ouest › Place Albert Thomas › n° 8

8 Place Albert Thomas, Saint-Étienne

Name: 8 Place Albert Thomas, 42230 Saint-Étienne
Address: 8 Place Albert Thomas, Saint-Étienne, 42230, FR

Vendu 138 000 € (1 551 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 422300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8917 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Place Albert Thomas1 551 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Badouillère Ouest1 138 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Étienne1 228 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 766 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PS0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 551 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 1 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

13/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

30/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 71 000 €717 €/m² 717 €

10/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

09/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

03/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

02/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Albert Thomas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

PLACE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 367 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−27 %1 132 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI917 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

676 € 2 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL ALBERT THOMAS 56 m² 65 016 € 1 161 €

6 PL ALBERT THOMAS 82 m² 129 970 € 1 585 €

51 RUE HENRI GONNARD 27 m² 44 010 € 1 630 €

51 RUE HENRI GONNARD 44 m² 55 000 € 1 250 €

2 PL ALBERT THOMAS 126 m² 165 060 € 1 310 €

2 PL ALBERT THOMAS 58 m² 93 786 € 1 617 €

2 PL ALBERT THOMAS 54 m² 40 014 € 741 €

2 PL ALBERT THOMAS 46 m² 94 990 € 2 065 €

27 RUE DU FRERE MARAS 37 m² 25 012 € 676 €

27 RUE DU FRERE MARAS 57 m² 64 980 € 1 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Albert Thomas

Fourchette courante1 226 – 1 630 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2024

Voir Place Albert Thomas ↗

Badouillère Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune22ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-7 %

Voir Badouillère Ouest ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut8.8 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Albert Thomas24 ventes depuis 2014 · 1 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Ouest672 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Albert Thomas à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 89 m² à 138 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Place Albert Thomas ?

Oui : 1 551 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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