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France › Saint-Étienne › Badouillère Ouest › Place Albert Thomas › n° 2

2 Place Albert Thomas, Saint-Étienne

Vendu 95 000 € (2 065 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 4200033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 367 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Albert Thomas1 551 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Badouillère Ouest1 138 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Étienne1 227 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PS0037 + MY0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 569 € À 2 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
13/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €
27/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €
05/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 800 €1 617 €/m² 1 617 €
30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 500 €1 367 €/m² 1 367 €
14/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 147 750 €1 478 €/m² 1 478 €
11/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Albert Thomas, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
PLACE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 6−27 %1 132 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024n° 8−41 %917 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 2 392 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU FRERE MARAS 37 m² 25 012 € 676 €
27 RUE DU FRERE MARAS 57 m² 64 980 € 1 140 €
27 RUE DU FRERE MARAS 37 m² 37 999 € 1 027 €
27 RUE DU FRERE MARAS 79 m² 95 037 € 1 203 €
6 PL ALBERT THOMAS 56 m² 65 016 € 1 161 €
6 PL ALBERT THOMAS 82 m² 129 970 € 1 585 €
37 RUE HENRI GONNARD 237 m² 200 028 € 844 €
4 RUE DE LA TOUR VARAN 112 m² 149 968 € 1 339 €
4 RUE DE LA TOUR VARAN 75 m² 82 425 € 1 099 €
4 RUE DE LA TOUR VARAN 130 m² 215 020 € 1 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Albert Thomas
Fourchette courante1 226 – 1 630 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2024
Voir Place Albert Thomas ↗
Badouillère Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune22ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-7 %
Voir Badouillère Ouest ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Albert Thomas24 ventes depuis 2014 · 1 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Ouest672 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Albert Thomas à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 46 m² à 95 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Place Albert Thomas ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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