France › Saint-Denis › Le Jardin de l'État-Bertin › Rue Saint Philippe › n° 5

5 Rue Saint Philippe, Saint-Denis

Vendu 147 005 € (3 267 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Saint Philippe, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 903 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Saint Philippe4 681 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Jardin de l'État-Bertin3 000 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Denis2 870 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 267 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 005 €3 267 €/m² 3 267 €

20/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 020 €2 937 €/m² 2 937 €

26/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

30/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

26/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

20/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Philippe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %3 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %4 682 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2023 n° 44+2 %4 773 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 279 € 5 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 46 m² 99 682 € 2 167 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 77 m² 194 964 € 2 532 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 81 m² 179 982 € 2 222 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 86 m² 109 994 € 1 279 €

44 RUE SAINT PHILIPPE 61 m² 227 042 € 3 722 €

44 RUE SAINT PHILIPPE 44 m² 210 012 € 4 773 €

40 RUE SAINT PHILIPPE 47 m² 220 007 € 4 681 €

44 RUE SAINT PHILIPPE 45 m² 220 005 € 4 889 €

40 RUE SAINT PHILIPPE 63 m² 295 029 € 4 683 €

40 RUE SAINT PHILIPPE 66 m² 275 022 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Philippe

Fourchette courante4 561 – 5 525 €/m²

vs commune+81 %

Dernière vente2026

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Le Jardin de l'État-Bertin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+5 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

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Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Philippe41 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jardin de l'État-Bertin109 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Philippe à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 45 m² à 147 005 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 3 267 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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