France › Saint-Denis › Le Jardin de l'État-Bertin › Rue Saint Philippe › n° 40

40 Rue Saint Philippe, Saint-Denis

Vendu 220 000 € (4 681 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Saint Philippe, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 681 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Philippe4 681 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Le Jardin de l'État-Bertin3 000 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Saint-Denis2 921 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 681 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 489 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

13/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/06/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 750 €3 489 €/m² 3 489 €

08/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

31/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

21/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

14/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €

28/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 236 000 €4 816 €/m² 4 816 €

09/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 000 €4 957 €/m² 4 957 €

20/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 900 €4 253 €/m² 4 253 €

30/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 497 €4 904 €/m² 4 904 €

27/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €

06/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 436 €4 733 €/m² 4 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Saint Philippe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %3 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 5−38 %2 903 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026

RUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 44+2 %4 773 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 3 486 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT PHILIPPE 45 m² 124 020 € 2 756 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 50 m² 133 000 € 2 660 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 42 m² 129 990 € 3 095 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 47 m² 138 039 € 2 937 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 45 m² 147 015 € 3 267 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 62 m² 179 986 € 2 903 €

5 RUE SAINT PHILIPPE 95 m² 300 010 € 3 158 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 86 m² 109 994 € 1 279 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 46 m² 99 682 € 2 167 €

50 RUE RUISSEAU DES NOIRS 77 m² 194 964 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Philippe

Fourchette courante4 561 – 5 525 €/m²

vs commune+78 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Philippe ↗

Le Jardin de l'État-Bertin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Jardin de l'État-Bertin ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

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Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Philippe41 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jardin de l'État-Bertin109 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Philippe à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 47 m² à 220 000 €, soit 4 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 4 681 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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