France › Saint-Denis › Le Barachois-Gare Routière › Rue des Sables › n° 7

7 Rue des Sables, Saint-Denis

Vendu 578 750 € (5 359 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Sables, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 889 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Sables3 484 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Barachois-Gare Routière4 914 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis4 560 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN373 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 359 €/m² en 2017 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 889 € À 5 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 578 750 €5 359 €/m² 5 359 €

05/05/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 05/05/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Sables, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 561 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 29−42 %2 033 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 3 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−18 %2 857 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2020 n° 20+9 %3 813 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−19 %2 808 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 10 294 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JULES AUBER 65 m² 374 985 € 5 769 €

49 RUE JULES AUBER 172 m² 599 936 € 3 488 €

69 RUE LABOURDONNAIS 148 m² 479 964 € 3 243 €

16 RUE DE LA BATTERIE 135 m² 250 020 € 1 852 €

10 B RLE FLORICOURT 179 m² 840 047 € 4 693 €

24 RUE RONTAUNAY 86 m² 750 006 € 8 721 €

41 RUE LABOURDONNAIS 481 m² 1 549 782 € 3 222 €

2 A RLE FLORICOURT 68 m² 414 120 € 6 090 €

1 RLE FLORICOURT 58 m² 285 012 € 4 914 €

15 RUE JEAN CHATEL 110 m² 783 200 € 7 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Ventes sur la voie0

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Le Barachois-Gare Routière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+8 %

Voir Le Barachois-Gare Routière ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+1 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

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Département 97

Rang de la commune19ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 579 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 557 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Sables25 ventes depuis 2014 · 3 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Barachois-Gare Routière143 ventes · 4 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 4 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Sables à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, maison de 108 m² à 578 750 €, soit 5 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 5 359 €/m² contre 3 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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