France › Saint-Denis › La Source-Ruisseau des Noirs › Rue de la Source › n° 26 B

26 B Rue de la Source, Saint-Denis

Vendu 89 709 € (1 339 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 B Rue de la Source, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B2 130 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Source2 799 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Source-Ruisseau des Noirs2 993 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Denis3 122 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 339 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 B Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 26 B · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 709 €1 339 €/m² 1 339 €

23/12/2024 n° 26 B · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 350 €2 986 €/m² 2 986 €

08/10/2024 n° 26 B · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 313 000 €2 898 €/m² 2 898 €

04/10/2019 n° 26 B · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

31/03/2017 n° 26 B · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €

24/06/2015 n° 26 B · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Source, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+21 %3 389 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+34 %3 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 4 B+138 %6 667 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 26−10 %2 517 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2020

n° 26 BVOUS ÊTES ICI2 130 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 36−4 %2 700 €/m²Maison 500 m² · vendu 2023 n° 58−16 %2 347 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 426 € 4 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE L ESCOUBLE 76 m² 200 032 € 2 632 €

15 RUE DE L ESCOUBLE 76 m² 120 004 € 1 579 €

67 RUE PHILIBERT 80 m² 240 000 € 3 000 €

67 RUE PHILIBERT 76 m² 234 992 € 3 092 €

67 RUE PHILIBERT 103 m² 249 981 € 2 427 €

67 RUE PHILIBERT 29 m² 97 643 € 3 367 €

67 RUE PHILIBERT 29 m² 68 991 € 2 379 €

7 RUE BAGATELLE 87 m² 399 852 € 4 596 €

13 RUE BAGATELLE 67 m² 143 179 € 2 137 €

13 RUE BAGATELLE 71 m² 150 023 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 4 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Source

Fourchette courante1 687 – 2 842 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Source ↗

La Source-Ruisseau des Noirs

Tendance 3 ans-35 %

Dans la commune8ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Source-Ruisseau des Noirs ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUERue de la Source16 ventes depuis 2014 · 2 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source-Ruisseau des Noirs138 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Rue de la Source à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Rue de la Source a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 67 m² à 89 709 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 1 339 €/m² contre 2 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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