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France › Saint-Denis › Les Camélias › Cité Ferdinand › n° 37

37 Cité Ferdinand, Saint-Denis

Vendu 157 000 € (2 275 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 581 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Ferdinand3 025 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Camélias2 333 €/m² 80 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Denis2 589 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Cité Ferdinand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 2 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
10/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
17/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cité Ferdinand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %3 028 €/m²Maison 109 m² · vendu 2026n° 35+0 %3 028 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
n° 37VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 41−2 %2 952 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023
CITÉ FERDINANDMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+22 %3 677 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 30−22 %2 346 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025n° 36+0 %3 023 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 38+36 %4 102 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024n° 40+97 %5 957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 085 € 2 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP FERDINAND 86 m² 93 310 € 1 085 €
55 BD SAINT FRANCOIS 23 m² 54 004 € 2 348 €
55 BD SAINT FRANCOIS 48 m² 100 992 € 2 104 €
55 BD SAINT FRANCOIS 53 m² 130 009 € 2 453 €
55 BD SAINT FRANCOIS 31 m² 77 996 € 2 516 €
55 BD SAINT FRANCOIS 23 m² 56 005 € 2 435 €
55 BD SAINT FRANCOIS 48 m² 124 992 € 2 604 €
55 BD SAINT FRANCOIS 22 m² 54 010 € 2 455 €
55 BD SAINT FRANCOIS 38 m² 110 998 € 2 921 €
55 BD SAINT FRANCOIS 48 m² 103 008 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Ferdinand
Fourchette courante2 383 – 2 568 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Ferdinand ↗
Les Camélias
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Camélias ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECité Ferdinand16 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Camélias80 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cité Ferdinand à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cité Ferdinand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 69 m² à 157 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Cité Ferdinand ?

Non : 2 275 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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