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France › Saint-Denis › L'Église-Moulin à Vent › Cité Ferdinand › n° 30

30 Cité Ferdinand, Saint-Denis

Vendu 208 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 284 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cité Ferdinand3 025 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %L'Église-Moulin à Vent2 586 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Denis2 703 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Cité Ferdinand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 584 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 208 000 €2 568 €/m² 2 568 €
31/07/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
25/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
05/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 300 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cité Ferdinand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %3 028 €/m²Maison 109 m² · vendu 2026n° 35+0 %3 028 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018n° 37−15 %2 581 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023n° 41−2 %2 952 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2023
CITÉ FERDINANDMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+22 %3 677 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
n° 30VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 36+0 %3 023 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 38+36 %4 102 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024n° 40+97 %5 957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 419 € 3 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA NORMANDIE 47 m² 98 465 € 2 095 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 47 m² 104 998 € 2 234 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 68 m² 158 984 € 2 338 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 84 m² 215 040 € 2 560 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 84 m² 119 196 € 1 419 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 84 m² 152 040 € 1 810 €
1 RUE DE LA NORMANDIE 68 m² 214 268 € 3 151 €
8 B RUE DE LA PICARDIE 42 m² 100 002 € 2 381 €
8 B RUE DE LA PICARDIE 46 m² 97 014 € 2 109 €
8 B RUE DE LA PICARDIE 58 m² 99 006 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 3 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cité Roland Garros
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Cité Roland Garros ↗
L'Église-Moulin à Vent
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune18ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECité Ferdinand16 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église-Moulin à Vent248 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Cité Ferdinand à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Cité Ferdinand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 81 m² à 208 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Cité Ferdinand ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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