France › Saint-Denis › Les Ananas-Hauts du Moufia › Chemin Leonel Boyer › n° 18

18 Chemin Leonel Boyer, Saint-Denis

Vendu 80 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974901 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 091 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin Leonel Boyer2 253 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Ananas-Hauts du Moufia2 222 €/m² 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis2 220 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Chemin Leonel Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 500 €2 014 €/m² 2 014 €

20/11/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

23/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

22/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 700 €2 253 €/m² 2 253 €

18/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

17/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

10/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin Leonel Boyer, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 D n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+22 %2 746 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 7 F−5 %2 140 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019 n° 7 G−32 %1 534 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020 n° 9+26 %2 848 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023

CHEMIN LEONEL BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 C−8 %2 073 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 6 D+68 %3 775 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 10 D+18 %2 665 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 26+28 %2 879 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 434 € 3 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DES BIBASSIERS 17 m² 55 998 € 3 294 €

21 CHE DES BIBASSIERS 20 m² 55 000 € 2 750 €

21 CHE DES BIBASSIERS 85 m² 279 990 € 3 294 €

21 CHE DES BIBASSIERS 26 m² 49 998 € 1 923 €

21 CHE DES BIBASSIERS 90 m² 189 990 € 2 111 €

21 CHE DES BIBASSIERS 90 m² 174 960 € 1 944 €

21 CHE DES BIBASSIERS 53 m² 188 998 € 3 566 €

21 CHE DES BIBASSIERS 48 m² 103 008 € 2 146 €

21 CHE DES BIBASSIERS 53 m² 76 002 € 1 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Léonel Boyer

Fourchette courante2 239 – 2 513 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Les Ananas-Hauts du Moufia

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune38ᵉ sur 55 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Ananas-Hauts du Moufia ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut7.1 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin Leonel Boyer23 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ananas-Hauts du Moufia141 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin Leonel Boyer à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin Leonel Boyer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 36 m² à 80 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Leonel Boyer ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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