France › Saint-Denis › Les Ananas-Hauts du Moufia › Chemin des Bibassiers › n° 21

21 Chemin des Bibassiers, Saint-Denis

Vendu 56 000 € (3 294 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9749020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 944 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin des Bibassiers2 750 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Ananas-Hauts du Moufia2 222 €/m² 141 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis2 298 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 294 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Bibassiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 3 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

17/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

08/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

08/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

17/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

24/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

18/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

04/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

30/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 500 €1 803 €/m² 1 803 €

24/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 400 €1 266 €/m² 1 266 €

03/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

09/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

03/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €

22/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

09/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Chemin des Bibassiers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²25 ventes · dernière 2024

CHEMIN DES BIBASSIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 365 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 8+39 %3 831 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 12+25 %3 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 20 B−8 %2 529 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 28+9 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 006 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 CHE LEONEL BOYER 48 m² 120 000 € 2 500 €

18 CHE LEONEL BOYER 48 m² 99 984 € 2 083 €

18 CHE LEONEL BOYER 59 m² 125 021 € 2 119 €

18 CHE LEONEL BOYER 36 m² 72 504 € 2 014 €

18 CHE LEONEL BOYER 74 m² 153 994 € 2 081 €

18 CHE LEONEL BOYER 56 m² 155 008 € 2 768 €

18 CHE LEONEL BOYER 70 m² 157 710 € 2 253 €

18 CHE LEONEL BOYER 53 m² 145 008 € 2 736 €

18 CHE LEONEL BOYER 36 m² 69 984 € 1 944 €

18 CHE LEONEL BOYER 36 m² 79 992 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Bibassiers

Fourchette courante2 153 – 3 298 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Bibassiers ↗

Les Ananas-Hauts du Moufia

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune38ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Ananas-Hauts du Moufia ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin des Bibassiers30 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ananas-Hauts du Moufia141 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Bibassiers à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Bibassiers a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 17 m² à 56 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bibassiers ?

Oui : 3 294 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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