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France › Saint-Denis › 9e Km-Moulin Cader-Colorado › Chemin Commins › n° 7

7 Chemin Commins, Saint-Denis

Vendu 489 000 € (2 946 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 928 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin Commins2 806 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %9e Km-Moulin Cader-Colorado3 621 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Denis3 507 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN858 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 946 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Chemin Commins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 807 € À 4 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 7 · Maison · 5 p. 15/04/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 489 000 €2 946 €/m² 2 946 €
22/12/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 22/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 536 550 €4 471 €/m² 4 471 €
29/12/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 29/12/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 320 000 €1 928 €/m² 1 928 €
05/03/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 05/03/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 300 000 €1 807 €/m² 1 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 207 € 11 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE COMMINS 166 m² 489 036 € 2 946 €
5 CHE COMMINS 210 m² 515 970 € 2 457 €
11 CHE COMMINS 115 m² 423 890 € 3 686 €
13 CHE DES MAGNOLIAS 119 m² 515 984 € 4 336 €
3 CHE DES MAGNOLIAS 53 m² 610 984 € 11 528 €
32 CHE DU RUISSEAU BLANC 78 m² 313 872 € 4 024 €
4 B CHE CHARLES OLIVIER MANES 150 m² 649 950 € 4 333 €
10 A CHE CHARLES OLIVIER MANES 138 m² 472 650 € 3 425 €
84 ALL DES MUFLIERS 121 m² 499 972 € 4 132 €
1 LOT LES MANGUIERS 95 m² 310 935 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 207 € à 11 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Commins
Fourchette courante2 595 – 3 910 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Commins ↗
9e Km-Moulin Cader-Colorado
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+3 %
Voir 9e Km-Moulin Cader-Colorado ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune19ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 393 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin Commins142 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER9e Km-Moulin Cader-Colorado350 ventes · 3 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin Commins à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin Commins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, maison de 166 m² à 489 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Commins ?

Oui : 2 946 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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