France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue Taittinger › n° 20

20 Rue Taittinger, Saint-Denis

Vendu 70 000 € (1 842 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Taittinger2 414 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Franc-Moisin Bel-Air3 280 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Denis3 981 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Taittinger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

17/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

14/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

30/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Taittinger, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %2 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015 n° 15−28 %1 728 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2016

RUE TAITTINGERMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+56 %3 777 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 12+30 %3 129 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 16+15 %2 774 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 22−11 %2 150 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 5 080 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE TAITTINGER 24 m² 105 000 € 4 375 €

12 RUE TAITTINGER 24 m² 49 992 € 2 083 €

12 RUE TAITTINGER 31 m² 85 002 € 2 742 €

12 RUE TAITTINGER 31 m² 134 013 € 4 323 €

5 RUE MARIE DUBOIS 57 m² 179 892 € 3 156 €

5 RUE MARIE DUBOIS 8 m² 25 000 € 3 125 €

5 RUE MARIE DUBOIS 41 m² 120 007 € 2 927 €

2 RUE FRANCISQUE SARCEY 45 m² 181 980 € 4 044 €

12 RUE MARIE DUBOIS 30 m² 108 000 € 3 600 €

13 RUE FRANCISQUE SARCEY 86 m² 299 968 € 3 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taittinger

Fourchette courante1 864 – 2 973 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2024

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Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Taittinger20 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air596 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Taittinger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Taittinger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 38 m² à 70 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taittinger ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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