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France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue Taittinger › n° 12

12 Rue Taittinger, Saint-Denis

Vendu 45 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9320022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 742 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Taittinger2 414 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Franc-Moisin Bel-Air3 280 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Denis4 036 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Taittinger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €
11/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
23/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
09/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 500 €3 129 €/m² 3 129 €
11/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Taittinger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+10 %2 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2015n° 15−28 %1 728 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2016
RUE TAITTINGERMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+56 %3 777 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 16+15 %2 774 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020n° 20−7 %2 233 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022n° 22−11 %2 150 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 842 € 5 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARIE DUBOIS 57 m² 179 892 € 3 156 €
5 RUE MARIE DUBOIS 41 m² 120 007 € 2 927 €
5 RUE MARIE DUBOIS 8 m² 25 000 € 3 125 €
20 RUE TAITTINGER 30 m² 66 990 € 2 233 €
20 RUE TAITTINGER 32 m² 83 008 € 2 594 €
20 RUE TAITTINGER 42 m² 77 994 € 1 857 €
20 RUE TAITTINGER 38 m² 69 996 € 1 842 €
12 RUE MARIE DUBOIS 30 m² 108 000 € 3 600 €
6 RUE MARIE DUBOIS 135 m² 400 005 € 2 963 €
58 RUE DANIELLE CASANOVA 146 m² 500 050 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 5 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taittinger
Fourchette courante1 864 – 2 973 €/m²
vs commune-45 %
Dernière vente2024
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Franc-Moisin Bel-Air
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Taittinger20 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air596 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Taittinger à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Taittinger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 24 m² à 45 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taittinger ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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