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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Pinel › n° 9

9 Rue Pinel, Saint-Denis

Vendu 391 900 € (4 354 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Pinel, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 354 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pinel4 579 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Denis4 044 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 354 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 389 € À 6 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 391 900 €4 354 €/m² 4 354 €
28/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 000 €6 960 €/m² 6 960 €
01/02/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €
20/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €
25/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 6 201 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PINEL 15 m² 79 395 € 5 293 €
6 RUE PINEL 25 m² 89 000 € 3 560 €
4 RUE PINEL 126 m² 365 022 € 2 897 €
7 RUE PINEL 28 m² 159 908 € 5 711 €
8 RUE PINEL 41 m² 99 999 € 2 439 €
8 RUE PINEL 39 m² 87 984 € 2 256 €
29 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 143 m² 131 274 € 918 €
2 RUE PINEL 12 m² 27 996 € 2 333 €
10 RUE PINEL 41 m² 210 002 € 5 122 €
10 RUE PINEL 40 m² 220 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 6 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pinel
Fourchette courante3 379 – 5 000 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pinel ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 655 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pinel121 ventes depuis 2014 · 4 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pinel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pinel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 90 m² à 391 900 €, soit 4 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinel ?

Non : 4 354 €/m² contre 4 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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