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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Pinel › n° 8

8 Rue Pinel, Saint-Denis

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9320047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Pinel, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 256 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Pinel4 579 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Saint-Denis4 034 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2021 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
20/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
27/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
29/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
26/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 6 960 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PINEL 15 m² 79 395 € 5 293 €
6 RUE PINEL 25 m² 89 000 € 3 560 €
10 RUE PINEL 40 m² 100 000 € 2 500 €
10 RUE PINEL 41 m² 210 002 € 5 122 €
10 RUE PINEL 40 m² 220 000 € 5 500 €
4 RUE PINEL 126 m² 365 022 € 2 897 €
12 RUE PINEL 29 m² 113 912 € 3 928 €
33 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 25 m² 107 000 € 4 280 €
33 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 27 m² 100 008 € 3 704 €
33 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 35 m² 122 010 € 3 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 6 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pinel
Fourchette courante3 379 – 5 000 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pinel121 ventes depuis 2014 · 4 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pinel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pinel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinel ?

Non : 2 439 €/m² contre 4 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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