France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Gibault › n° 6

6 Rue Gibault, Saint-Denis

Vendu 246 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9321031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Gibault, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 715 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gibault4 373 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis3 940 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gibault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 6 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

26/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 294 908 €3 932 €/m² 3 932 €

25/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

22/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

31/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

06/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

26/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

22/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 630 €3 715 €/m² 3 715 €

19/03/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/03/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

28/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 309 000 €3 511 €/m² 3 511 €

29/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

10/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 960 €4 383 €/m² 4 383 €

15/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

28/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

19/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 219 500 €2 552 €/m² 2 552 €

24/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

20/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

16/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

13/03/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

11/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Gibault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %3 097 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014 n° 7+16 %5 067 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 17−16 %3 679 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021

RUE GIBAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 715 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 393 € 9 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE EMILE CONNOY 80 m² 720 000 € 9 000 €

41 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 689 010 € 8 106 €

85 RUE GABRIEL PERI 70 m² 300 020 € 4 286 €

17 RUE GIBAULT 36 m² 153 000 € 4 250 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 174 480 € 3 635 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 189 981 € 3 333 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 179 475 € 2 393 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 170 000 € 3 400 €

83 RUE GABRIEL PERI 25 m² 107 000 € 4 280 €

83 RUE GABRIEL PERI 38 m² 135 014 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gibault

Fourchette courante4 013 – 4 506 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 508 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gibault28 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gibault à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gibault a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 82 m² à 246 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gibault ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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