France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Gibault › n° 17

17 Rue Gibault, Saint-Denis

Vendu 153 000 € (4 250 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 932003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Gibault, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 679 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gibault4 373 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Denis3 935 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gibault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 194 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

01/06/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 447 200 €3 194 €/m² 3 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gibault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %3 097 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014 n° 7+16 %5 067 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI3 679 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE GIBAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %3 715 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 325 € 8 106 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 689 010 € 8 106 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 15 m² 79 500 € 5 300 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 17 m² 82 008 € 4 824 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 35 m² 136 990 € 3 914 €

6 RUE GIBAULT 88 m² 379 984 € 4 318 €

6 RUE GIBAULT 75 m² 294 900 € 3 932 €

6 RUE GIBAULT 35 m² 157 990 € 4 514 €

6 RUE GIBAULT 52 m² 239 980 € 4 615 €

6 RUE GIBAULT 82 m² 246 000 € 3 000 €

6 RUE GIBAULT 35 m² 155 015 € 4 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 325 € à 8 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gibault

Fourchette courante4 013 – 4 506 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gibault28 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gibault à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gibault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 36 m² à 153 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gibault ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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